《廣漢市自建房安全隱患整治維修加固補(bǔ)助方案》政策解讀
一、政策背景與目的
為深入貫徹習(xí)近平總書記關(guān)于自建房安全的重要指示精神，落實(shí)李強(qiáng)總理的批示要求，廣漢市制定了《廣漢市自建房安全隱患整治維修加固補(bǔ)助方案》。該方案旨在堅(jiān)決防范房屋建筑重特大事故的發(fā)生，切實(shí)保障人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，提升自建房的安全性能，改善居民的居住條件。
二、補(bǔ)助對象與條件
補(bǔ)助對象主要針對廣漢市轄區(qū)內(nèi)，通過前期摸排和動(dòng)態(tài)新增錄入全國自建房安全專項(xiàng)整治信息歸集平臺的自建房。這些自建房需經(jīng)安全鑒定為C級或D級，且對房屋隱患采取維修加固工程整治并驗(yàn)收合格。已納入拆遷計(jì)劃、已無人居住等失去維修價(jià)值或?qū)е沦Y源浪費(fèi)的隱患自建房，將不予補(bǔ)助。
三、隱患認(rèn)定與鑒定
經(jīng)營性自建房和非經(jīng)營性自建房的安全認(rèn)定，參考了《農(nóng)村危房改造基本安全技術(shù)導(dǎo)則》、《四川省農(nóng)村居住建筑C級危房加固維修技術(shù)導(dǎo)則（試行）》等標(biāo)準(zhǔn)。首先由各鎮(zhèn)（街道）聯(lián)合房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)工程師或建筑工匠進(jìn)行初判，填寫《廣漢市自建房隱患排查認(rèn)定表》。初判存在安全隱患的自建房，需由房屋產(chǎn)權(quán)人（所有人）請鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定，并出具房屋安全鑒定報(bào)告。
四、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)與資金管理
補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：
鑒定為D級的自建房，按房屋建筑面積200元/㎡給予補(bǔ)助，每棟最高不超過1.9萬元。
鑒定為C級的自建房，同樣按房屋建筑面積200元/㎡給予補(bǔ)助，但每棟最高不超過1.7萬元。
特殊情況下，如單體建筑面積過大（大于1000㎡）、三層以上等，維修加固費(fèi)用遠(yuǎn)高于補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的，需按“一事一請”原則報(bào)廣漢市自建房專項(xiàng)整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室會商議定補(bǔ)助金額。
資金管理：補(bǔ)助費(fèi)用由市財(cái)政保障，專項(xiàng)用于消除自建房結(jié)構(gòu)安全隱患，不得用于提升住房品質(zhì)或改善居住環(huán)境等非基本住房安全目的的支出。
五、工作流程
工作流程包括申請、核實(shí)、審批、備案、實(shí)施、驗(yàn)收和撥付等步驟。房屋產(chǎn)權(quán)人（所有人）需向所在社區(qū)（村）提出書面申請，經(jīng)過一系列核實(shí)、審批程序后，由具有房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)的施工單位或建筑工匠實(shí)施維修加固。維修加固竣工后，需通過驗(yàn)收合格后方可申報(bào)補(bǔ)助資金。
七、實(shí)施時(shí)間與有效期
本實(shí)施方案自2025年2月12日起實(shí)施，有效期至2025年12月31日。在此期間內(nèi)，符合條件的自建房產(chǎn)權(quán)人（所有人）可按照方案規(guī)定申請補(bǔ)助資金用于房屋安全隱患的整治和維修加固工作。
通過本方案的實(shí)施，廣漢市將進(jìn)一步提升自建房的安全性能，改善居民的居住條件，為人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全提供更加堅(jiān)實(shí)的保障。